Preguntas frecuentes
Resolvemos las dudas más habituales sobre reformas integrales de viviendas en Madrid: precio, plazos, presupuesto, licencias y cómo trabajamos. Si no encuentras tu respuesta, escríbenos a info@ariahomes.es.
Precio y presupuesto
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Madrid con Aria Homes?
Entre 1.200 y 1.800 € por m² útil, IVA incluido, según el nivel de acabados: Essential (1.200 €/m²), Refined (1.400 €/m²), Signature (1.600 €/m²) y Private (1.800 €/m²). Por ejemplo, un piso de 100 m² con acabados Signature ronda los 160.000 €. El presupuesto final depende del estado de la vivienda, las instalaciones y los materiales elegidos.
¿El presupuesto es cerrado?
Sí. Trabajamos con un presupuesto cerrado, detallado por partidas y definido según el alcance acordado del proyecto. Así sabes desde el inicio cuánto cuesta la reforma y qué incluye cada concepto. Si durante la obra se plantea alguna modificación o se solicita un trabajo adicional no contemplado inicialmente, se valora y se aprueba previamente antes de ejecutarlo.
¿Cuánto tardáis en dar el presupuesto?
En una semana desde la visita te presentamos la propuesta de distribución con un presupuesto estimativo. En la semana 4 te entregamos el proyecto con materiales y acabados y el presupuesto desglosado partida por partida, que es el que se firma.
¿Cómo pido presupuesto?
Rellena el formulario de la web o escríbenos a info@ariahomes.es y te contactamos en menos de 24 horas. Después visitamos la vivienda para tomar medidas y te entregamos el presupuesto detallado en una semana desde la visita.
La obra
¿Qué incluye una reforma integral?
Todo el proceso, con un único equipo: visita y mediciones, propuesta de plano, presupuesto detallado por partidas, planos y licencias, un jefe de obra asignado, coordinación de todos los gremios, cronograma con los hitos de la obra y entrega de la vivienda lista para vivir.
¿Cuánto dura una reforma integral?
Una reforma integral de un piso de unos 100 m² dura entre 16 y 24 semanas. Antes de empezar te entregamos un cronograma con las fechas de cada fase.
¿Cuándo podríamos empezar la obra?
La fecha de inicio depende de la planificación de cada proyecto, la definición de los trabajos y la disponibilidad del equipo. Antes de comenzar, concretamos el alcance de la reforma y coordinamos las fases necesarias para iniciar la obra con una planificación clara. La fecha de inicio se confirma con antelación para que puedas organizarte con seguridad.
¿Os encargáis de las licencias?
Sí. Gestionamos los planos, las mediciones y las licencias necesarias con el Ayuntamiento de Madrid como parte del proyecto.
¿Qué garantía tiene la obra?
La obra cuenta con las garantías que corresponden según la naturaleza de los trabajos realizados y la normativa aplicable. Te explicamos las condiciones y coberturas específicas antes de comenzar el proyecto.
¿Puedo ver reformas vuestras antes de decidir?
Sí. Te abrimos las puertas de viviendas que ya hemos reformado en Madrid para que compruebes los acabados y las calidades en persona. Un profesional de nuestro equipo te acompaña y resuelve tus dudas. Puedes reservar la visita desde la página de Reformas.
¿Hacéis reformas de chalets y viviendas unifamiliares?
Sí. Además de pisos, reformamos chalets y viviendas unifamiliares en Madrid y alrededores, con el mismo equipo y el mismo método de trabajo.
Sobre Aria Homes
¿Qué es Aria Homes?
Aria Homes es una empresa de reformas integrales de viviendas en Madrid que forma parte de Aria Real Estate. Reunimos arquitectura, diseño, obra y venta de inmuebles en un solo equipo. Llevamos más de 10 años en el sector y hemos completado más de 200 proyectos.
¿Quién forma el equipo de Aria?
Jefes de obra, arquitectos, inversores y consultores inmobiliarios. Trabajamos de forma coordinada para que cada decisión, desde la compra de la vivienda hasta su reforma o su venta, tenga criterio técnico y visión de mercado.
¿Qué os diferencia de otras empresas de reformas?
Formamos parte de Aria Real Estate, un grupo que compra, reforma y vende viviendas en Madrid. Esa experiencia inmobiliaria nos permite plantear cada decisión de diseño y acabados pensando también en el valor de tu vivienda. Hacemos pocas obras a la vez para controlarlas de cerca y cumplir los plazos.
¿Hacéis el proyecto de arquitectura y diseño?
Sí. El proyecto de arquitectura y diseño está incluido en nuestras reformas integrales. Diseñamos la distribución a partir de cómo vives, respetamos la esencia de cada casa y supervisamos en obra que el diseño se ejecute tal y como se pensó. Un solo equipo diseña y construye tu reforma, sin intermediarios.
¿En qué zonas trabajáis?
Trabajamos en Madrid capital y en otras localidades de la Comunidad de Madrid, como Pozuelo de Alarcón, Majadahonda y zonas cercanas. Si estás pensando en realizar una reforma integral, consúltanos la ubicación de tu vivienda y te confirmaremos la disponibilidad para tu proyecto.
¿Trabajáis con clientes internacionales?
Sí. Acompañamos a clientes que llegan a Madrid desde otros países, tanto en la búsqueda de vivienda como en su reforma, y podemos atenderte en inglés.
Comprar y vender vivienda
¿Puedo comprar o vender una vivienda con Aria?
Sí. Además de reformar, compramos, reformamos y vendemos viviendas en Madrid. En la sección Pisos en venta puedes ver las viviendas disponibles, reformadas por nuestro equipo.
¿Qué es el servicio de Personal Shopper inmobiliario?
Te ayudamos a encontrar una vivienda en Madrid con potencial y a convertirla en tu hogar. Analizamos cada propiedad con datos y con la misma exigencia que si fuera para nosotros: estado, posibilidades de reforma y valor de mercado. Tú solo decides.