Reforma integral: qué elementos conviene renovar

Cuando te planteas una reforma integral, una de las primeras dudas que surgen es qué merece la pena cambiar y qué se puede aprovechar. No todos los elementos de tu casa tienen el mismo impacto en el resultado final, ni en el presupuesto, ni en cómo vas a vivir en ella los próximos años.

En una reforma integral, algunos elementos conviene renovar casi siempre. Otros dependen del estado de la vivienda y de tus prioridades.

Instalaciones: lo que casi siempre hay que cambiar

Fontanería, electricidad, calefacción o sistema de climatización. En una reforma integral, renovar las instalaciones es casi obligatorio, especialmente en viviendas con más de 25–30 años sin actualizar.

Las instalaciones eléctricas y de fontanería de los años 70–90 están al límite de su vida útil. Un cuadro eléctrico antiguo con fusibles o con menos potencia que la actual no soporta el equipamiento moderno (vitrocerámica de inducción, horno, aire acondicionado, lavavajillas, secadora).

Renovar el cuadro eléctrico, el cableado, las tuberías y los desagües es crucial para aumentar la seguridad y evitar más gastos en el futuro.

Cocina y baños: donde más se nota la inversión

La cocina y los baños son las estancias que más uso tienen y las que más envejecen. También son las que más valor aportan a la vivienda, tanto para vivir como para vender o alquilar.

En una reforma integral, lo habitual es:

• Demoler cocina y baños existentes por completo.

• Hacer nuevas instalaciones de fontanería y electricidad específicas para cada espacio.

• Impermeabilizar bien los baños (platos de ducha, zonas húmedas).

• Instalar sanitarios, grifería, muebles de baño, platos de ducha o bañeras nuevas.

• Montar cocina completa: mobiliario, encimera, fregadero, grifo y, dependiendo del presupuesto, electrodomésticos.

  
  

Si tienes que priorizar, cocina y baños son los primeros elementos que conviene renovar en una reforma integral.

Suelos, revestimientos y carpintería

Suelos y revestimientos son otro de los elementos que casi siempre se cambian en una reforma integral. No solo por estética, sino por comodidad, limpieza y aislamiento.

Lo habitual es:

• Levantar suelos antiguos y nivelar antes de poner los nuevos.

• Elegir materiales por uso y mantenimiento (porcelánico, suelos laminados, madera).

• Renovar alicatados en zonas húmedas y pintar el resto de paredes.

  
  

La carpintería interior (puertas, zócalos, frentes de armarios) también suele renovarse para dar un resultado homogéneo y evitar mezclar acabados viejos con nuevos.

Climatización, aislamiento y eficiencia energética

Si la vivienda tiene problemas de frío, calor o ruidos, conviene aprovechar la reforma para mejorar el aislamiento y la climatización.

Esto puede incluir:

• Aislamiento térmico y acústico en paredes, techos o suelos.

• Cambio o mejora del sistema de calefacción y aire acondicionado.

• Ventanas con mejor cierre y aislamiento, si forman parte del proyecto.

  
  

En viviendas con calificación energética E, F o G, casi todo es mejorable y merece la pena planteárselo en una reforma integral.

Qué se puede aprovechar (y qué no)

Una reforma integral no siempre implica tirar todo abajo. Saber qué conservar y qué renovar puede ahorrarte costes, pero hay que ser realista.

Se puede aprovechar:

• Estructura y tabiquería si está en buen estado y no hay humedades graves.

• Algunas carpinterías exteriores si son de buena calidad y aíslan bien.

• Elementos decorativos o materiales con valor (maderas antiguas, piezas originales) si encajan con el nuevo proyecto.

  
  

No suele merecer la pena aprovechar:

• Instalaciones antiguas de electricidad y fontanería.

• Suelos y revestimientos muy desgastados o con humedades.

• Cocina y baños antiguos, aunque “aún funcionen”.

En Aria Homes diseñamos y gestionamos reformas integrales en Madrid donde la elección de materiales, colores y acabados responde tanto a criterios estéticos como funcionales, creando hogares elegantes, atemporales y pensados para durar.